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용답동재개발 사업개요 (23.1월)
  • 글쓴이 관리자
  • 작성일 2022-11-08 17:08:34
  • 조회수 64



 

용답동은 성동구 내에서도 그 노후가 심화된 지역으로써, 홍수로 인한

재난관리구역으로도 지정된 바 있는 지역이었습니다.

용답동 108-1번지 일대는 1권역으로써 2007년경 부터 지금까지

재해관리구역으로 인한 재개발이 진행되었으며, 현재는 관리처분인가 이후

이주/철거 단계가 진행됨에 따라 시공사 선정까지 이루어 진 지역입니다.

현재 역세권시프트로 추진중인 지역의 경우, 위 지역 바로 옆에 위치한 용답 2권역으로써,

뒤늦게 1권역과 같이 재개발 사업이 활발히 추진되고 있는 상황입니다




용답동 역세권시프트 기본정보  



# 용답동 역세권시프트 사업 정보 #

구역 명칭

용답2역세권 도시정비형 재개발사업

구역 위치

서울특별시 성동구 용답동 14-8 번지 일대

지역지구

제2종일반주거지역 -> (종상향) 준주거지역

분양세대수

3,445세대

토지등소유자수

약 1,000명 예상 (기존 743명)

현재 현황

동의서 징구 단계 (30%)

 

역세권개발 구역의 정식명칭은 용답2역세권 도시정비형 재개발사업 이며, 구역의 위치는 서울특별시 성동구 용답동 14-8번지

일대를 재개발 할 계획입니다.

토지등소유자 수는 기존 743명 향후 더해지는 내용까지 합하면

최대 약 1,000명 까지 예상할 수 있습니다.




개발근거  



 

역세권재개발 사업의 경우, 기존보다 더 완화된 조건으로써 더 좋은 사업성을

가질 수 있도록 조정되었기에 해당 내용을 근거로 충족여부를 표로 작성하였습니다.

(1) 역세권 포함여부 - 충족

(2) 대상지 면적 - 충족

(3) 공동주택규모 - 충족

(4) 노후도 - 충족

(5) 과소필지 - 충족

모든 내용이 충족하는 내용임을 다시한번 확인할 수 있습니다.




건축계획정보


용답동 역세권시프트 건축계획정보

총 개발면적

98,116㎡ (29,680평)

기반 시설

21,585㎡ (6,529평)

아파트

76.531㎡ (23,151평)

건축규모

지상 40층 / 지하4층 아파트 외 복리,근생시설

세대수

3,445세대



용답동 재개발 총 면적은 98,116㎡ 이며 기반시설은 21,585㎡를 기부체납하게 됩니다.

아파트가 세워질 면적은 약 76,531㎡평으로 지상 최대 40층, 임대주택 약 200세대를 포함하여

총 3,445세대를 건립할 예정입니다




 




주택 공급계획


용답2역세권 도시정비형 재개발

구분

평형대

세대수

계약면적

의무임대

17평형

170

26.94

25평형

39

40.2

장기전세

주택

25평형

777

40.2

35평형

250

53.49

분양

25평형

694

40.2

35평형

990

53.49

43평형

525

71.41

세대수 합계

3,445

8,826

평형대별 계획 세대수의 경우, 의무임대 및 장기전세를 뺀 일반분양수의 경우

총 2209세대가 계획되어 있으며, 사업성이 워낙 좋은 상황이다보니

기존 조합원들의 경우 대부분 35평형대로 분양될 것으로 추정됩니다.




비례율이 높은 용답동

이렇듯 용답동의 사업성에 대해 알아보았습니다.

3,400세대 이상의 대규모 단지가 공급될 예정이지만,

구역 조합원 수는 적은편이고

사업면적이 넓어 굉장히 우수한 사업성을

가진 용답동이었습니다.

프리앤홈즈는 성동구 용답동 투자 전문 기업으로써,

다양한 신축매물들을 보유하고 있습니다.

보유한 신축매물들은 1차 역세권내에 포함되며, 권리산정기준일 등의

현금청산 리스크가 없는 안전한 투자매물들이며, 실투자금액을

줄임으로써 소액으로 마용성 내 아파트 입주권을 온전히 받을 수 있도록

최선을 다하고 있습니다

24시간 365일 언제든지 전화 주시면

투자가능한 매물들에 대해

친절히 안내해 드리겠습니다^^


 

프리앤홈즈는 365일 24시간 무료로 상담이 가능합니다.

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언제든지 연락주세요^^

항상 친절하게 안내 드릴것을 약속드립니다.


 


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