재개발 정보 게시판

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현재 분양중인 신축빌라 매물 안내 (23년 1월)
  • 글쓴이 관리자
  • 작성일 2022-11-08 17:43:19
  • 조회수 72


 

안녕하세요, 프리앤홈즈 입니다 :D 


사업성 검증이 끝난 투자가치가 있는 다양한 매물을

보유중이니, 연락주시면 상담 드리겠습니다^^




프리앤홈즈는 건축설계에

심혈을 기울이고 있습니다.



 


실사용면적이 넓다면, 동일한 전용면적이더라도 체감면적이 확 달라집니다.

그러므로, 집을 볼때는 전용면적보다는 서비스면적이 포함된 실사용 면적을

봐야하는 것이 무엇보다 중요합니다.

프리앤홈즈가 분양중인 신축매물들의 특징은 바로 서비스 면적이 포함되어

넓은 실사용면적을 가졌다는 것입니다.

수분양자 & 세입자 모두를 만족시킬 수 있으려면

기본적으로 '설계도면'이 잘 나와야 하기에, 프리앤홈즈는

설계도면의 디테일에 심혈을 기울임으로써

동일평수대비 넓어 보일 수 있도록

서비스면적이 포함되어 실사용면적이

넓어질 수 있도록 설계를 하고 있습니다.



용답동 실시간 직영분양 매물을

소개합니다


신축빌라 매물 A

22년 10월 기준 잔여매물 1세대 (마지막 매물)





 

- 총 6층 14세대 , 보유중인 매물중 준공예정일 가장빠름

(23년 1월)

- 1.5룸 & 2룸 구조 / 확장형 테라스 + 발코니 서비스 면적까지 포함되어 동일평수 대비 넓게 사용 가능

- 토지가 상승분의 영향을 받지 않음 -> 현재 용답동에서 가장 저렴한 매물


현재 분양중인 해당 매물의 경우, 용답역세권 재개발이 본격적으로 활성화 되는 시점에

극초기에 개발이 시작한 매물로써, 기존 분양자분께서 개인적인 사정으로 인해

계약을 중도 포기하게 됨으로써 나오게 된 매물입니다.

재개발 추진으로 인한 토지가 상승으로 올해초와 현재의 용답동 분양가격의 차이가 최소 5천만원 이상 차이가 나는 상황에서, 사업초기의 매물이 빠져나왔다는 것은

그만큼 상승한 토지가 반영이 없는 아주 귀한 매물이라고 할 수 있습니다.


넓은 실사용면적을 자랑하는 만큼, 발코니,테라스등의 서비스면적이 넉넉하게 포함되어

동일 평수대비 넓게 활용이 가능한 구조이며, 마찬가지로 12인승 엘리베이터가 들어가고 각종 최신설비들이 들어간 신축으로써 전문적인 건물관리까지 예정되어있는만큼 실거주자/수분양자 모두 만족할 수 있는 설계로써 용답동에서는 가격대비 가장 프리미엄급 매물입니다



신축빌라 매물 B (A동)

22년 10월 기준 총 2세대 남았습니다



현재 분양중인 A동 매물의 경우, 건축개요 및 분양표가 나온지 얼마 안되어 10개동이 계약완료 되었으며, 현재는 잔여세대 2세대만을 남겨두고 있습니다

특징으로는 설계가 굉장히 잘 나와 서비스면적이 넉넉하게 포함되어 있으며, 분양가도 주변대비 경쟁력이 있어 빠르게 소진된 신축매물입니다.

다만, 현재 용답동은 역세권시프트로 인한 재개발 이슈가 계속해서 가시화 되고 있고,

추진위의 추진속도도 빠를 뿐더러 주민결집 또한 단단한 상태이므로, 구역 토지가격이 은연중에 서서히 오르고 있어 맨 위에 올린 1번 매물대비 가격대는 약 1,000~ 2,000 만원씩 상승한 상황입니다.

하지만 설계가 잘 나오고, 분양가도 주변대비 적정하게 나온 편이라 기존매물보다 조금 비싸더라도 향후 아파트입주권을 위한 소액투자가 가능하다는 메리트는 그대로 유지되는 매물입니다

A동 / B동 으로 구성되어 필로티(주차장)가 하나처럼 연결된 구조 

A동 5층 19세대 

모든세대 2룸 / 확장형 테라스 + 발코니 서비스 면적까지 포함되어 동일평수 대비 넓게 사용 가능 

현재 총 5세대 남아 있으며, 모두 투룸으로 준비되어 있습니다. 

인기평형대인 투룸으로써, 서비스면적까지 포함되어 세입자를 맞추기 굉장히 유리한 조건으로 설계되었습니다.

현재 언제든지 연락주시면 친절하게 안내 드리겠습니다^^



층별 도면 및 설계특징 





 

2층 - 2룸 구조 / 계약면적 약 10평 6세대

3층 - 2룸 구조 / 계약면적 약 10평 6세대

4층 - 2룸 구조/ 게약면적 10~11평 4세대


특징으로는 모든 세대가 2룸으로 설계가 되었으며, A/B동이 필로티를 공유하는 구조로써 인근에서 가장 규모가 큰 빌라단지로 예정되어 있습니다.

넓은 실사용면적을 자랑하는 만큼, 발코니,테라스등의 서비스면적이 넉넉하게 포함되어 동일 평수대비 넓게 활용이 가능한 구조이며, 마찬가지로 12인승 엘리베이터가 들어가고 각종 최신설비들이 들어간 신축으로써 전문적인 건물관리까지 예정되어있는만큼 실거주자/수분양자 모두 만족할 수 있는 설계로써 용답동에서는 가격대비 가장 프리미엄급 매물입니다



신축빌라 매물 C (B동)

22년 11월 기준 기준 총 5세대 남았습니다.




 


A동 / B동 으로 구성되어 필로티(주차장)가 하나처럼 연결된 구조 


B동 5층 14세대 

- 1.5룸 & 2룸 구조 / 확장형 테라스 + 발코니 서비스 면적까지 포함되어 동일평수 대비 넓게 사용 가능 

- 특정층 (403호)의 경우, 통으로 테라스를 다 사용할 수 있는 로열세대로 설계됨

현재 분양중인 B동 매물의 경우, A동과 연결되 있어 양쪽으로 뚫려있는 필로티로 인해 양쪽 도로로 입출입이 가능한 구조입니다. 인근에서 가장 큰 대규모단지로써 자리 잡는 매물이다보니 많은 수요로 인해 현재 빠르게 분양되어 잔여세대 6세대를 남겨 두고 있습니다

마찬가지로 설계가 굉장히 잘 나와 서비스면적이 넉넉하게 포함되어 있으며, 특히 정말 넓은 테라스 면적을 가진 세대가 존재하여 같은 전용평수 대비 정말 압도적인 테라스 특권을 누릴 수 있습니다.

다만, 현재 용답동은 역세권시프트로 인한 재개발 이슈가 계속해서 가시화 되고 있고,

추진위의 추진속도도 빠를 뿐더러 주민결집 또한 단단한 상태이므로, 구역 토지가격이 은연중에 서서히 오르고 있어 맨 위에 올린 1번 매물대비 가격대는 약 1,000~ 2,000 만원씩 상승한 상황입니다.

하지만 설계가 잘 나오고, 분양가도 주변대비 적정하게 나온 편이라 기존매물보다 조금 비싸더라도 향후 아파트입주권을 위한 소액투자가 가능하다는 메리트는 그대로 유지되는 매물입니다


프리앤홈즈는 365일 24시간 무료로 상담이 가능합니다.

용답동 재개발 관련 문의사항 이나 투자매물 안내는

언제든지 연락주세요^^

항상 친절하게 안내 드릴것을 약속드립니다.




 



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