안녕하세요, 프리앤홈즈 입니다 :D 

사업성 검증이 끝난 투자가치가 있는 다양한 매물을

보유중이니, 연락주시면 상담 드리겠습니다^^

프리앤홈즈는 건축설계에

심혈을 기울이고 있습니다.

실사용면적이 넓다면, 동일한 전용면적이더라도 체감면적이 확 달라집니다.

그러므로, 집을 볼때는 전용면적보다는 서비스면적이 포함된 실사용 면적을

봐야하는 것이 무엇보다 중요합니다.

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프리앤홈즈가 분양중인 신축매물들의 특징은 바로 서비스 면적이 포함되어

넓은 실사용면적을 가졌다는 것입니다.

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수분양자 & 세입자 모두를 만족시킬 수 있으려면

기본적으로 '설계도면'이 잘 나와야 하기에, 프리앤홈즈는

설계도면의 디테일에 심혈을 기울임으로써

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동일평수대비 넓어 보일 수 있도록

서비스면적이 포함되어 실사용면적이

넓어질 수 있도록 설계를 하고 있습니다.

용답동 실시간 직영분양 매물을

소개합니다

신축빌라 매물 A

23년 04월 기준 마지막 1세대 남았습니다

- 총 6층 14세대 , 보유중인 매물중 준공예정일 가장빠름

(23년 1월)

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- 1.5룸 & 2룸 구조 / 확장형 테라스 + 발코니 서비스 면적까지 포함되어 동일평수 대비 넓게 사용 가능

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- 토지가 상승분의 영향을 받지 않음 -> 현재 용답동에서 가장 저렴한 매물

현재 분양중인 해당 매물의 경우, 용답역세권 재개발이 본격적으로 활성화 되는 시점에

극초기에 개발이 시작한 매물로써, 기존 분양자분께서 개인적인 사정으로 인해

계약을 중도 포기하게 됨으로써 나오게 된 매물입니다.

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재개발 추진으로 인한 토지가 상승으로 올해초와 현재의 용답동 분양가격의 차이가 최소 5천만원 이상 차이가 나는 상황에서, 사업초기의 매물이 빠져나왔다는 것은

그만큼 상승한 토지가 반영이 없는 아주 귀한 매물이라고 할 수 있습니다.

넓은 실사용면적을 자랑하는 만큼, 발코니,테라스등의 서비스면적이 넉넉하게 포함되어

동일 평수대비 넓게 활용이 가능한 구조이며, 마찬가지로 12인승 엘리베이터가 들어가고 각종 최신설비들이 들어간 신축으로써 전문적인 건물관리까지 예정되어있는만큼 실거주자/수분양자 모두 만족할 수 있는 설계로써 용답동에서는 가격대비 가장 프리미엄급 매물입니다

신축빌라 매물 B (A동)

23년 04월 기준 총 2세대 남았습니다

현재 분양중인 A동 매물의 경우, 건축개요 및 분양표가 나온지 얼마 안되어 10개동이 계약완료 되었으며, 현재는 잔여세대 2세대만을 남겨두고 있습니다

특징으로는 설계가 굉장히 잘 나와 서비스면적이 넉넉하게 포함되어 있으며, 분양가도 주변대비 경쟁력이 있어 빠르게 소진된 신축매물입니다.

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다만, 현재 용답동은 역세권시프트로 인한 재개발 이슈가 계속해서 가시화 되고 있고,

추진위의 추진속도도 빠를 뿐더러 주민결집 또한 단단한 상태이므로, 구역 토지가격이 은연중에 서서히 오르고 있어 맨 위에 올린 1번 매물대비 가격대는 약 1,000~ 2,000 만원씩 상승한 상황입니다.

하지만 설계가 잘 나오고, 분양가도 주변대비 적정하게 나온 편이라 기존매물보다 조금 비싸더라도 향후 아파트입주권을 위한 소액투자가 가능하다는 메리트는 그대로 유지되는 매물입니다

- A동 / B동 으로 구성되어 필로티(주차장)가 하나처럼 연결된 구조 

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- A동 5층 19세대 

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- 모든세대 2룸 / 확장형 테라스 + 발코니 서비스 면적까지 포함되어 동일평수 대비 넓게 사용 가능 

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현재 총 5세대 남아 있으며, 모두 투룸으로 준비되어 있습니다. 

인기평형대인 투룸으로써, 서비스면적까지 포함되어 세입자를 맞추기 굉장히 유리한 조건으로 설계되었습니다.

현재 언제든지 연락주시면 친절하게 안내 드리겠습니다^^

층별 도면 및 설계특징 

2층 - 2룸 구조 / 계약면적 약 10평 6세대

3층 - 2룸 구조 / 계약면적 약 10평 6세대

4층 - 2룸 구조/ 게약면적 10~11평 4세대

​특징으로는 모든 세대가 2룸으로 설계가 되었으며, A/B동이 필로티를 공유하는 구조로써 인근에서 가장 규모가 큰 빌라단지로 예정되어 있습니다.

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넓은 실사용면적을 자랑하는 만큼, 발코니,테라스등의 서비스면적이 넉넉하게 포함되어 동일 평수대비 넓게 활용이 가능한 구조이며, 마찬가지로 12인승 엘리베이터가 들어가고 각종 최신설비들이 들어간 신축으로써 전문적인 건물관리까지 예정되어있는만큼 실거주자/수분양자 모두 만족할 수 있는 설계로써 용답동에서는 가격대비 가장 프리미엄급 매물입니다

신축빌라 매물 C (B동)

23년 04월 기준 기준 총 7세대 남았습니다.

- A동 / B동 으로 구성되어 필로티(주차장)가 하나처럼 연결된 구조 

- B동 5층 14세대 

- 1.5룸 & 2룸 구조 / 확장형 테라스 + 발코니 서비스 면적까지 포함되어 동일평수 대비 넓게 사용 가능 

- 특정층 (403호)의 경우, 통으로 테라스를 다 사용할 수 있는 로열세대로 설계됨

현재 분양중인 B동 매물의 경우, A동과 연결되 있어 양쪽으로 뚫려있는 필로티로 인해 양쪽 도로로 입출입이 가능한 구조입니다. 인근에서 가장 큰 대규모단지로써 자리 잡는 매물이다보니 많은 수요로 인해 현재 빠르게 분양되어 잔여세대 6세대를 남겨 두고 있습니다

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마찬가지로 설계가 굉장히 잘 나와 서비스면적이 넉넉하게 포함되어 있으며, 특히 정말 넓은 테라스 면적을 가진 세대가 존재하여 같은 전용평수 대비 정말 압도적인 테라스 특권을 누릴 수 있습니다.

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다만, 현재 용답동은 역세권시프트로 인한 재개발 이슈가 계속해서 가시화 되고 있고,

추진위의 추진속도도 빠를 뿐더러 주민결집 또한 단단한 상태이므로, 구역 토지가격이 은연중에 서서히 오르고 있어 맨 위에 올린 1번 매물대비 가격대는 약 1,000~ 2,000 만원씩 상승한 상황입니다.

하지만 설계가 잘 나오고, 분양가도 주변대비 적정하게 나온 편이라 기존매물보다 조금 비싸더라도 향후 아파트입주권을 위한 소액투자가 가능하다는 메리트는 그대로 유지되는 매물입니다

프리앤홈즈는 365일 24시간 무료로 상담이 가능합니다.

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용답동 재개발 관련 문의사항 이나 투자매물 안내는

언제든지 연락주세요^^

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항상 친절하게 안내 드릴것을 약속드립니다.