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용답동 상권개요 (2022년 3월)
  • 글쓴이 관리자
  • 작성일 2022-04-05 16:38:13
  • 조회수 222

이번에 소개해드릴 내용은 용답동의 상권개요 및 개발호재에 대한 내용들입니다.

성동구 용답동은 과연 어떠한 입지적 프리미엄을 갖추고 있으며,

향후 어떠한 주변지역 개발호재들이 있는지에 대한

내용들을 살펴보는 시간을 가져보도록 하겠습니다.



마용성내 위치한 지역으로써, 역세권 재개발이 가능한

특별한 상권

-> 한강변을 낀 성동구,그 안에 청계천과 중랑천이 만나는 리버뷰를 가진 용답동의 가치



'강남불패'라는 말을 만들어낸 강남3구와 함께 항상 같이 언급되며

대한민국 최고의 상급지로 언급되는 강북 3대장 마용성에 위치한

용답동 입니다.




강남과의 접근성 또한 뛰어납니다.

장한평을 지나 동부간선을 타고 성수대교를 지나게 되면,

강남 압구정으로 진입이 가능합니다.

자동차로 약 20분 정도의 거리에 위치한 지역으로써

강남 생활권과 인접해 있습니다.


● 2호선,5호선을 낀 초역세권 + 더블역세권 지역

-> 마용성 내 더블역세권 + 초역세권 입지




용답동은 한양대학교 바로 뒷편에 위치하고 있어 월세와 전세의 수요가 많은 지역으로써,

위치적으로는 용답역과 답십리역을 끼고 있으며, 중심지에서 도보로 5-7분을 걸어가면

양쪽으로 두 역을 만날 수 있는 '초역세권 + 더블역세권' 지역입니다.

집에서 역까지의 거리가 가깝고, 이용하기 편리하다면

그것은 집의 가격을 결정하는데 중요한 요인이 됩니다.

용답동의 경우에는, 초역세권에 부합하면서도 더블역세권 지역이기에

2호선과 5호선의 두 호선을 도보로 편리하게 이용할 수 있기에

현재의 교통환경만을 두고 보더라도 충분한 입지적 프리미엄으로

부각될 수 있습니다.


● 청계천과 중랑천이 만나는 곳, 용답동

최고의 프리미엄, 리버뷰 조망권




용답동은 청계천과 중랑천이 만나는 지점에 위치 함으로써,

리버뷰 조망권이 있는 최고의 입지적 강점을 가지고 있습니다



또한, 청계천과 중랑천 공원을 이용하기에도 좋은 위치에 있으며

자전거 도로 및 도보, 공원을 이용하여 산책 및 운동을 할 수 있는

인프라가 있는 곳입니다.




또한 청계천산책로 / 용답토속공원 / 성동구립도서관 / 용답동로데오거리 / 용답동주민센터 / 등

이용할 수 있는 시설인프라가 잘 발달되어 있어 주변 시설들을 이용한 여가생활을 영위할 수

있는 입지적 강점이 있습니다.


● 주변지역 개발호재로 인해 천지개벽할 지역, 용답동

-> 장안평 고밀개발, 청량리 GTX 복합노선 , 물재생센터 공원화등 다양한 주변지역

개발호재



용답동은 새롭게 떠오르고 있는 서울의 부촌 성수동(서울숲일대)과 GTX효과로 다시 부도심급으로

급 부상한 청량리 일대를 직선으로 잇는 지역에 위치하고 있습니다.

또한 용답동의 발전을 가로막았던 인근 낙후된 지역의 개발이

임박했습니다.

그럼, 그 내용들을 하나하나씩 살펴보겠습니다.



개발호재 01.

청량리 GTX 복합노선 개통


답동 바로 위쪽에 위치한 청량리역에 GTX-B,C 복합노선이

개통됩니다.

복합노선이란, 다양한 호선들이 만나며 경기도와 서울을 관통하는

커다란 강줄기 같은 노선의 집합체를 이야기 하는데요


이러한 복합노선이 개발된다고 한다면, 서울과 경기도를 가로/세로로 통과하는

커다란 복합승강장으로써 개발이 될 수 있는 엄청난 교통 호재입니다.

청량리는 용답동과 인접해 있으며, 복합노선으로 인한 유동인구의

증가는 용답동의 입지적 가치를 더욱 더 상승시킬 수 있는

충분한 요인이 될 것입니다.


개발호재 02.

용답 1권역 재개발 , 청계리버뷰자이 착공 준비



또한, 현재 역세권시프트로 추진중인 용답역세권 재개발 구역

바로옆에 위치한 용답동 1권역 (108-1번지 일대)의 재개발이

현재 이주/철거 단계를 지나 착공을 눈앞에 두고 있습니다.




용답1권역은 재해관리구역으로 지정되어 주택재개발로써 GS건설을 시공사로 선정하여

현재 이주/철거 단계를 지나 착공을 눈앞에 두고 있는 상황입니다.

이 구역은 현재 역세권시프트로 진행중인 현재 구역의

바로옆에 위치해 있어, 사실상 두곳 다 동일한 상권으로 분류됩니다.


35층 아파트 15개 동이 들어올 예정이며, 고밀개발 단지가 될

것이기에 용답역세권 추진구역과의 더불어 핵심도심급 고밀개발지역으로써 그 시너지는 막대할 것으로 충분히 예상할 수 있습니다


개발호재 03.

장안평 중고차시장 고밀개발


용답동 바로 옆에 위치한 장안평 중고차시장이 고밀개발 될

예정입니다.


40년의 세월이 지난 낙후된 장안평 중고차매매시장을

자동차 산업과 문화가 결합된 주상복합시설로써 재탄생시키는

재개발사업이 코 앞에 다가와 있는 상황입니다.





장한평 중고차시장일대가 고밀 개발 로 재개발 된다면

용답동 인근지역으로써 용답1권역과 더불어

고층아파트 & 주상복합단지 로써의 충분한 시너지를 예상해 볼 수

있습니다


개발호재 04.

중랑 물재생센터 공원화 개발 진행



기존에는 흉물로 치부되었던 중랑물재생센터가, 지상 공원화의 목적을 가지고 공원으로써 탈바꿈 되고 있습니다



서울시는 2027년까지 중랑 물재생센터를 지하화하고, 시민들의 휴식공원으로 조성하는 계획을 발표한 바 있으며, 향후 이 일대가

공원으로써 조성이 된다면 주변 개발호재들과 더불어

공원까지 갖춘 완벽한 고밀개발지역으로써

천지개벽 할 것임이 당연합니다.

이렇듯 용답동의 입지적 프리미엄과

향후 개발호재들에 대해 소개해 보았습니다.

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